Domaine familial à réinventer

990 000 €

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Postcode:
17380
City:
Tonnay-Boutonne
Type of goods:
House / Villa
Area:
800 m²
Rooms:
33
GES:
D (21 to 35)
Heating:
D (151 to 230)

Située dans un environnement naturel classé, sur plus d'un hectare de terres, cette propriété familiale au vaste potentiel se situe en campagne, dans un secteur bien desservi entre Rochefort et Saint Jean d'Angely. Avec son passé historique et ses empreintes du XVIème siècle, ce domaine au fort potentiel est composé de plusieurs bâtiments rénovés ou à réinventer, organisés en U autour d'une placette centrale privative. De quoi projeter de beaux projets familiaux ou professionnels. La première demeure, familiale rénovée de 210 m2 habitables, est organisée sur deux niveaux et offre de beaux espaces de vie et quatre chambres sous les toits. Elle bénéficie actuellement d'un jardin de 9000 m2 avec piscine et terrasse d'été. Dans son prolongement, un grand préau de réception promet de belles soirées estivales abritées, ou le stationnement des véhicules en hiver. Il dessert une seconde habitation vouée à la location saisonnière, qui bénéficie de 200 m2 habitables dont une pièce de vie de 80 m2, atout majeur à la hauteur sous plafond confortable. En face, une maison de Maitre de 400 m2 est partiellement réhabilitée et dévoile dès l'entrée un escalier d'origine desservant les 6 chambres de l'étage. A l'arrière, le jardin privatif dispose d'un préau et d'un espace vert. Une dépendance de 160 m2 et un atelier de 80 m2 sont utiles pour le rangement et permettent un potentiel de rénovation supplémentaire. Une propriété aux multiples possibilités, pour y vivre à l'année en famille, y développer une activité touristique évènementielle ou y installer des chevaux. A 4 kilomètres des commerces, 30 minutes de Saintes et 45 minutes de La Rochelle. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Fabienne 07.72.44.38.95. Agent commercial RSAC Saintes n°879395192. Fabienne RICHAUDEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 395 192 - Saintes

pas de travaux à prévoir sur les 2 habitations restaurés (intérieur et extérieur)travaux sur maison maison (sur 180mé a minima) extérieur à agrémenterassainissement ok

Ancien
Nombre de pièces: 33
Nombre de chambres: 12
Surface habitable: 800 m²
Surface du terrain: 13000 m²
Nombre de salles de bains: 5
Nombre de WC: 5
Nombre de parkings: 10
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 3
Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Travaux à prévoir: maison de maitre à réhabiliter
Style de logement: Ancienne ferme
Type de stationnement du bien: Aérien et couvert
Type de construction: Pierre
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Tuiles
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Mixte
Type d’assainissement: Fosse septique
Chambre au rez de chaussé
Endroit calme
Endroit clair
Piscine
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 197 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 22 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2500 €

Prix net du bien: 990000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 990000 €
Honoraires vendeurs: 50000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES LA ROCHELLE - ROYAN - Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle
SIRET: 837920636
Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169287.pdf

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