Domaine agricole Bollène

1 150 000 €

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Postcode:
84500
City:
Bollène
Type of goods:
Commercial local
Area:
700 m²
Rooms:
28
GES:
A (less than 6)
Heating:
D (151 to 230)

Une magnifique propriété agricole située dans la région Nord Vaucluse, au coeur du massif d'UCHAUX, dont l'exploitation est composée de la manière suivante : - 7ha 93a 06ca de vignes (dont 7ha20a31ca AOC Côtes du Rhône), - 1ha 30a d'oliviers, - 5ha 82a 57ca de terres, - 5ha 30ca de bois - et environ 12a 00ca pour l'étang et ses environs. L'ensemble bâti (formant un U) accueille trois bâtisses offrant 700 m² habitables environ et des dépendances agricoles. Cette propriété atypique est composée de trois corps de bâtiments, savoir : - une maison en pierres de 165 m² habitables élevée sur 2 niveaux avec une spacieuse pièce à vivre et cuisine ouverte sur grande terrasse panoramique, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un garage double avec point d'eau, une chaufferie et une cave à vins creusée dans la roche. - une bâtisse partiellement rénovée d'environ 150 m² habitables, élevée sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée 1 séjour/salon avec cheminée, poutres apparentes, une cuisine indépendante, et au 1er étage à rénover entièrement : une salle d'eau, un WC et une chambre, - et une maison de Maître du 17ème siècle d'environ 400 m² habitables avec double séjour ouvert sur 2 grandes terrasses orientées vers les bois, une pièce (servant d'ancienne cuisine), puis le 1er étage (restant à terminer) est composé d'un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m², et au 2nd étage il a été créé également : un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m². Cet ensemble est parfaitement conçu pour allier des projets professionnels ou familiaux, tels que l'agrotourisme, l'agriculture, des gîtes, chambres et tables d'hôtes.... Située dans un environnement exceptionnel, à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3 h. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant IDIMMO, Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net R.S.A.C de ROMANS 822 737 730.


Neuf
Nombre de pièces: 28
Nombre de chambres: 16
Surface habitable: 700 m²
Surface du terrain: 218227 m²
Année de construction: 1790
Nombre de salles de bains: 9
Nombre de WC: 9
Nombre de garages: 6
Nombre de parkings: 10
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 4
Cuisine: Américaine
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Travaux à prévoir
Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir
Standing du bien: Normal
Style de logement: XVIII
Stationnement en sous-sol
Type de stationnement du bien: Aérien et couvert
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de construction: Pierre et parpaing
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: Sud-ouest
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel_Electrique
Type d’assainissement: Fosse septique
Endroit calme
Endroit clair
Interphone
Grenier
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 177 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 3011 €

Prix net du bien: 1150000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1150000 €
Honoraires vendeurs: 34500.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


EMD FRANCE - IDIMMO GUIMOND
26790 SUZE LA ROUSSE
SIRET: 44297178400016
Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162111.pdf

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