Dépt.63, Secteur BESSE, Grande maison, T14, garages et terra

199 000 €

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Postcode:
63610
City:
Besse-et-Saint-Anastaise
Type of goods:
House / Villa
Area:
240 m²
Rooms:
14
GES:
G (from 81 to 110)
Heating:
F (331 to 450)

EXCLUSIVITE AXELITE Immo EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est une petite ville située dans le Parc naturel des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. Toute proche de Super Besse, c'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal et non loin de la Corrèze. Au quotidien, vous êtes accueillis par ses commerçants locaux et ses marchés régionaux. Cette grande maison cossue et lumineuse, n'attend plus que vous. Avec ses 240m² et ses dix chambres, vous recevez très aisément votre famille et amis. Elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, entrée, salle à manger, cuisine aménagée, salon avec accès sur la terrasse côté sud est et WC. Une salle de bar avec comptoir et réserve a son accès indépendant pour la clientèle, mais communique aussi avec l'espace privé. Une licence 4 est en activité si vous le souhaitez. De votre domicile, une activité professionnelle est donc possible. Un bureau, 3 chambres et une salle de douche avec WC complètent ce rez-de-chaussée. C'est un espace qui pourrait en faire un appartement indépendant pour de la location saisonnière ou annuel. Encore une source de revenu supplémentaire.... Au premier étage, un couloir vous déssert sept chambres et deux parties grenier mansardées. Besoin de plus d'espace ?, au deuxième étage, un grenier de 93 m2 au sol est aménageable. Attenants à la maison, deux grands garages et une cave, vous procurent plus de 210 m2. Pour vous professionnels, artisans ou libérales, c'est un bel espace de travail avec un emplacement de premier choix. Sans contrainte, la station service se gère de façon autonome mais vous procure un revenu complémentaire appréciable. Tout autour, un terrain total de 1703 m2 avec stationnement goudronné devant et son espace vert à l'arrière est à l'abri des regards. Dans cette région de moyenne montagne, pour vous ou pour votre clientèle, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées tout au long de l'année et ce, à toutes saisons. Qui sera les heureux propriétaires de cette belle demeure ? A très vite pour vous la faire découvrir.... Collaboration inter professionnelle acceptée. AXELITE immo Sas - Nelly THOINET - 06 81 44 91 48 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 777921238) Honoraires charge vendeur


Surface habitable: 240 m²
Surface terrain: 1703 m²
Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres: 9
Chauffage: fuel, granulés
Cuisine: aménagée, américaine
Cour: 1
Nombre de garages: 2
Proximité: centre ville, école, commerces
Environnement: campagne, village, montagne
Consommations énergétiques: 333 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: F
Emissions de gaz à effet de serre: 99 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: G

Taxe foncière: 1320 €

Zone: ZONE Axelite Sas
Secteur: SECTEUR Axelite Sas

Nelly THOINET
AXELITE immo Sas
14, Avenue de l'Europe
77144 MONTEVRAIN