Demeure de cachet dans son écrin de verdure

678 000 €

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Postcode:
68100
City:
Mulhouse
Type of goods:
House / Villa
Area:
650 m²
Rooms:
18
GES:
D (21 to 35)
Heating:
C (91 to 150)

Située dans la vallée de Thann, à 30 minutes de Mulhouse, cette demeure de charme édifiée en 1730 séduit par son cadre bucolique de 17 ares et par la rénovation soignée dont elle a fait l'objet. Dans sa configuration actuelle, la maison offre 650 m2 sur trois niveaux. L'agréable impression d'espace est accentuée par une généreuse hauteur sous plafond et un judicieux choix d'agencement des pièces dans lesquels le visiteur circule avec fluidité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande réception prolongée d'un double séjour de 64 m2 exposé Sud et organisé autour d'une cheminée au design résolument contemporain. De larges ouvertures baignent l'espace de lumière tout en offrant un accès direct à une terrasse affectueusement cernée par la verdure. Ce niveau, où le parquet chevrons est roi, est complété par une vaste salle à manger jouxtée par une cuisine équipée et par un appartement de 90m2 avec entrée indépendante. Agrémenté d'une terrasse donnant sur le jardin, ce dernier accueille un séjour doté d'une cheminée, une chambre, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage offre deux bureaux, un espace fitness et trois grandes chambres aux nombreux rangements se partageant deux salles de bains. Totalisant près de 20 m² avec vue sur le parc, la suite parentale se prolonge par une agréable terrasse qui n'est pas sans rappeler l'architecture de la Nouvelle Orléans. Au deuxième et dernier étage, lovés sous les combles, deux espaces mansardés disposés de part et d'autre du pallier se tutoient. L'un se découpe en un coin cuisine, une salle de bains et une pièce de vie baignée de lumière. L'autre distribue deux chambres, un grand dressing, une salle de bains ainsi qu'un séjour double. Logés au sous-sol, côtoyant la cave à vin et la chaufferie, une salle de jeux, un espace détente et son bar promettent d'agréables moments de convivialité. Rénovée avec goût, cette propriété parfaitement entretenue propose un réel art de vivre. Ses volumes la destinent aussi bien à une famille qu'à un investisseur qui saura révéler son potentiel par une division en 5 appartements indépendants tout en conservant son cachet. Station tram-train à 5 minutes à pied, permettant de relier la gare de Mulhouse en moins de 40 minutes. Sommet du Grand Ballon d'Alsace et pistes de ski à 30 minutes. EuroAirport Bâle-Mulhouse à 45 minutes. Plus de phots sur notre site Contact : Céline 07.71.69.34.54, agent commercial, n°RSAC 413102625 Céline KASTLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 413102625 - Colmar


Ancien
Secteur: Mulhouse
Nombre de pièces: 18
Nombre de chambres: 7
Surface habitable: 650 m²
Surface du terrain: 1774 m²
Nombre de salles de bains: 6
Nombre de garages: 3
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 3
Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 4
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Bon Etat
Style de logement: Maison de maître
Stationnement en sous-sol
Type de chauffage: Individuel
Chambre au rez de chaussé
Jardin
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 98 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2395 €

Prix net du bien: 678000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 678000 €
Honoraires vendeurs: 33900.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG - ESPACES ATYPIQUES ALSACE
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg
SIRET: 82884554500023
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf

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