Découvrez cette maison de village composée de 3 ni

165 000 €

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Postcode:
84750
City:
Viens
Type of goods:
House / Villa
Rooms:
8

Découvrez cette maison de village composée de 3 niveaux : - RDC : un appartement T2 loué 400EUR/mens, vouté. - Au 1er : possibilité d'aménager un T2/T3 pour environ 50m2 (travaux à prévoir). - Au 2o : T3 avec terrasse et vue sur les toits du village et le Luberon. Différentes possibilités d'aménagement s'offrent à vous : Soit aménager les 2 étages supérieurs pour obtenir un grand appartement 3 chambres dont une suite parentale, avec pièce de vie et sa terrasse au dernier étage qui vous feront profiter de la magnifique vue et de la luminosité particulière de ce site pitoresque. Vous bénéficierez du rapport locatif en RDC en sus (400EUR/mens).. Soit exploiter ce bien en rendement locatif avec 3 appartements de rendement : 400EUR (actuel/RDC)+2x600EUR (prévisionnels R+1 et R+2) = 1.600EUR/mens de rapport attendus A votre disposition : Plans et Devis pour une rénovation complète (à titre indicatif) chiffré à 64.000EUR . Rentabilité (travaux inclus) : 8,5% brut environ. Le village de Viens est un village qui a su

Surface: 157 m²
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambre: 7