COURCY Ancien corps de ferme comprenant 2 grandes maisons ré

780 000 €

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Postcode:
50200
City:
Coutances
Type of goods:
House / Villa
Area:
496 m²
Rooms:
16
GES:
E (36 to 55)
Heating:
C (91 to 150)

Vente propriété rénovée de 5 bâtiments composée de deux maisons, une maison de 243m² brut (dont 2 pièces à aménager de 6 et 17m²), une deuxième maison de 287m² brut (dont une cave à vin de 29m²), une dépendance de 260 m² type longère (troisième habitation possible), une boulangerie aménagée de 22 m² et dépendance de 252 m² sur 3 niveaux. L'ensemble sur 53 000 m² de terrain d'un seul tenant dont 25 000m² en arboretum. (Possibilité d'acheter plus ou moins de terrain ainsi que le manoir de 350m² ) Le projet initial fut de créer un lieu de vie exemplaire en équilibre avec son environnement naturel, historique, culturel et humain et expérimenter et mettre en application des modes de fonctionnement et comportements minimisant l'impact sur l'environnement. CLASSE ENERGIE : B et C SITUATION : Dans le centre Manche, proche de la ville avec commerces et écoles de Coutances, avec accès facile pour les trains. Ce bien se situe à la campagne, avec des sites touristiques partout dans le secteur, surtout les 3 sites UNESCO du Mont St Michel, les Plages du Débarquement et Saint-Vaast-la Hougue et les Tours Vauban, et proche de la plage (20km). Ce secteur est parfait si vous le choisissez pour votre résidence principale pour son climat plus doux, ou pour une résidence secondaire. DESCRIPTION : 2 maisons rénovées ; située en hameau de campagne, maison mitoyenne en pierres et masse couverte en ardoise, sur 3 étages, comprenant : Maison 1 Rez-de-chaussée : Une salle à manger (22.7m²), bureau (6.5m²), séjour 24m²) cuisine 6.8m²) Partie gite : cuisine (11.5m²), chaufferie (5m²) Maison 1 1er étage: Palier (3.3m²) 4 chambres (23.8m², 6.7m², 13.3m², 18m²) Salle d'eau avec wc (8.00m²) Partie gite : chambre (18m²), salle d'eau et wc (4.6m²) 2ème étage : Palier (2m²), chambre (11m²), 2 pièces à rénover (4m² et 15m²) séjour (19m²) Maison 2 Rez-de-chaussée : Salle à manger / séjour (40.0m²), cuisine 28m²), entrée 12.5m²) Maison 2 1er étage: Palier (7.4m²) 2 chambres (32.6m², 20.5m²) Salle d'eau (6.3m²), wc, (1.2m²), salle de projection (28m²) 2ème étage : Palier (4.7m²), 2 chambres (23.0m²et 20.0m²) sqlle d'eau etc wc Extérieurs : Cours jardin, bois et herbage. Ancienne boulangerie aménagée (une pièce, 22m²), grande dépendance en pierre (environ 260m²) CONFORT : Surface terrain : 53 186m² Surface habitable : 221m² et 275m² = 496m² Double vitrage Bois Habitable, en très bon état. Chauffage bois et panneaux solaires. FRAIS : PRIX DE VENTE : 780 000euros Honoraires charge vendeur Coût total énergie : 2091 euros ² 2000euros Taxe d'habitation : +/- 613 euros Taxe foncière : +/- 1724 euros Agent Commercial (Philippa Weitz, delamarcheimmo.com) Philippa WEITZ Agent Commercial - Numéro RSAC : 519751465 - COUTANCES


Ancien
Nombre de pièces: 16
Nombre de chambres: 8
Surface habitable: 496 m²
Surface du terrain: 53186 m²
Année de construction: 1800
Nombre de WC: 4
Nombre de salles d’eau: 4
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 3
Nombre d’étages: 3
Etat général du bien: Très bon état
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Style de logement: Corps de ferme
Type de fenêtre: Bois double vitrage
Type de construction: Pierre
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Ardoises
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Bois
Type d’assainissement: Fosse toutes eaux
Jardin
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 149 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): E
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 44 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1724 €
Taxe habitation: 613 €

Prix net du bien: 780000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 780000 €
Honoraires vendeurs: 30000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


Delamarche Immobilier - DELAMARCHE IMMOBILIER - GAVRAY
20 Rue de la Libération
50450 Gavray
SIRET: 53499630100063
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16632.pdf

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