Correze. Proche Lagarde-Enval. Propriété avec 2 chambres,

139 490 €

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Postcode:
19150
City:
Lagarde-Enval
Type of goods:
House / Villa
Area:
130 m²
Rooms:
4
GES:
B (6 to 10)
Heating:
E (231 to 330)

Placé magnifiquement dans un petit hameau de campagne se trouve cette jolie 2 chambres ancienne grange en pierre avec vue imprenable sur la campagne au-delà et situé dans un parc de 15,354m2. En approchant de la propriété par le biais d'un joli hameau, vous êtes immédiatement pris par le positionnement magnifique de la propriété. Saisie de la propriété que vous arrivez dans un plan salon très accueillant et chaleureux ouvert, salle à manger et cuisine (74m2) avec un magnifique poêle à bois confortable en prenant le point focal. Les propriétaires actuels ont transformé cette grange et a maintenu les caractéristiques originales telles que des murs en pierre magnifiques, poutres et fenêtres originales linteaux en bois. La cuisine est très agréable, bien équipé et vous pouvez voir les magnifiques vues de la fenêtre tout en travaillant dans la cuisine. Leader du plan salon ouvert il y a une très grande salle de 11m2 et une chambre de 9m2. Un escalier en bois vous mène à une chambre en mezzanine donnant sur le salon. Cet espace est grand et peut accueillir une grande chambre et de l'espace supplémentaire pour peut-être un dressing ou salle de bains. Consulté à partir de l'intérieur et l'extérieur est un sous-sol très utile et spacieux sous la maison où l'espace est excellent pour tout le stockage, le garder hors des espaces de vie. Le sous-sol est actuellement utilisé pour le stockage, une buanderie, atelier et salle de gym. La maison est chauffée par un poêle à bois confortable et complété par des radiateurs électriques. Le drainage se fait par une fosse septique qui est à seulement 10 ans. L'électricité ont été remplacées il y a seulement 6 ans. A l'avant de la propriété est un beau jardin que les propriétaires actuels apprécient et le reste de la terre, attaché à la propriété aussi, est grand espace pour profiter et de protéger votre espace ou même de garder un cheval ou d'animaux. Le Correze abrite une riche variété de paysages naturels préservée. Ses collines, lacs, rivières, cascades, forêts et sentiers en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs de plein air comme le vélo, la marche et le canoë. La ville la plus proche avec le jour des commodités de jour est Saint Fortunade qui est à 8 km de la propriété. Le village communal de Lagarde-Enval dispose d'une boutique, bistrot / bar et salon de coiffure. La grande ville de Tullee est juste 16km de la propriété. D'autres villages populaires et les villes de la région comprennent Argentat et Beaulieu-sur-Dordogne. Brive a une gare internationale avec des trains directs réguliers voyageant vers et depuis Paris en environ 4-5 heures. Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers du Royaume-Uni et le reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont accessibles facilement accessibles. Une jolie propriété située dans un endroit magnifique! dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Secteur: 19 - CORREZE
Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 2
Surface habitable: 130 m²
Surface du terrain: 15354 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 1
Nombre de parkings: 2
Nombre de terrasses: 1
Nombre de niveaux: 1
Etat général du bien: Excellent
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Stationnement en sous-sol
Type de stationnement du bien: Aérien
Type de fenêtre: Double Vitrage
Type de construction: Pierre
Exposition du bien: Sud
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Bois_Electrique
Type d’assainissement: Fosse septique
Chambre au rez de chaussé
Jardin
Performance énergétique (DPE): E
Performance énergétique (DPE): 302 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 499 €
Taxe habitation: 148 €
Prix au mètre carré du terrain: 1073 €

Prix net du bien: 132850 €
Prix hors honoraires acquéreur: 132850 €
Pourcentage des honoraires: 5 %
Honoraires acquéreurs: 6640.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Agence Newton - Limo

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