Corps de ferme rénové du XIX ème siècle

625 000 €

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Postcode:
74330
City:
Choisy
Type of goods:
House / Villa
Area:
210 m²
Rooms:
6
GES:
D (21 to 35)
Heating:
C (91 to 150)

Corps de ferme rénové du XIXème siècle Au coeur d'un petit hameau, cette ancienne ferme datant de 1862 se distingue par ses généreux volumes et son charme de l'ancien. D'une surface de 210 m², ses propriétaires ont travaillé à le restaurer tout en préservant son patrimoine architectural notamment avec cette grande fenêtre arrondie sur la façade. Cette bâtisse a été entièrement réinterprétée à travers des aménagements contemporains, tout en laissant apparaître les murs de pierre d'origine. Une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, lumineuse et agréable à vivre donne sur une terrasse de 160 m². Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine totalement aménagée et équipée et son poêle à bois lui confère une ambiance cosy. Ce niveau est complété par une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau à l'italienne, toute de béton ciré. Un escalier d'origine, en bois véritable, mène à l'étage et propose une mezzanine en coursive, avec accès à deux ravissantes chambres offrant de beaux volumes. L'une est caractérisée par son plancher en bois massif quand l'autre chambre arbore un sol de béton ciré plus contemporain. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une dernière chambre agrémentée de sa propre salle d'eau indépendante complètent l'étage. Des superbes combles aménageables d'environ 200 m² complètent ce bien atypique et lui ajoutent de vastes possibilités ! Cette propriété possède également une buanderie, un grand garage accessible depuis la maison, deux emplacements de parking ainsi qu'un jardin de 597 m² non attenant. Toutes les photos sur notre site Espaces Atypiques Annecy Contact : Ana 06 66 90 06 46 Ana REGISTE Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 221 200 - Annecy

Travaux à prévoir : Fosse non conformetoiture : bande de rive, zinguerie, et chéneau à réaliserFaçade à faire

Ancien
Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 210 m²
Surface du séjour: 30 m²
Surface du terrain: 597 m²
Année de construction: 1862
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 2
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de parkings: 2
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Style de logement: Contemporain
Type de fenêtre: Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel
Type d’assainissement: Fosse à refaire
Chambre au rez de chaussé
Endroit calme
Endroit clair
Jardin
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 121 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 27 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 592 €

Prix net du bien: 625000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 625000 €
Honoraires vendeurs: 31250 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES ANNECY - ESPACES ATYPIQUES ANNECY
17 bis rue Royale
74000 ANNECY
SIRET: 81043734300017
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf

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