Charme d'époque et confort moderne se conjuguent dans cette

415 000 €

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Postcode:
66690
City:
Saint-André
Type of goods:
House / Villa
Area:
220 m²
Rooms:
8
GES:
A (less than 6)
Heating:
D (151 to 230)

Si vous recherchez une vraie maison de caractère, à la fois pratique et charmante, ne cherchez pas plus loin! Cette grande propriété de plus de 250 m², comprenant un appartement indépendant, a été aménagée avec goût en une maison très confortable. Elle est par exemple dotée de double vitrage et de la climatisation à commande centralisée. Elle est exposée plein sud et idéalement située dans le centre du village de St André. , possède un garage, une grande terrasse, une cour et des balcons avec une vue magnifique sur les contreforts des Albères. La maison principale offre au rez-de-chaussée un charmant salon avec poêle à bois, une cuisine de haut standing de 20 m2 comprenant des plans de travail en pierre, 2 fours, un four à vapeur, des tiroirs chauffants, une machine à café, etc. également une buanderie, atelier, salle d'eau plus wc et cave. Au premier étage, il y a 3 chambres de bonnes dimensions, dont une avec salle de bains, plus une deuxième superbe salle de bains avec baignoire sur pieds et un espace bureau. Le 2ème étage propose une pièce de 21 m², utilisée actuellement pour la remise en forme et qui pourrait facilement devenir une 4ème chambre qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 43 m² offrant une vue imprenable sur la montagne. L'appartement entièrement équipé avec lit électrique et auquel on accède indépendamment, procure un revenu locatif intéressant. Cet endroit est vraiment un bijou, réservez votre visite aujourd'hui, vous ne serez pas déçu. St André se situe à 7 km de la plage d'Argelès sur mer. Le village a une population d'environ 2700 habitants et est très bien desservi avec toutes les commodités, magasins et restaurants. Son église du 10ème siècle et ses places historiques constituent un centre attractif pour ce village animé. Honoraires charge vendeur


Surface habitable: 220 m²
Nombre de pièces: 8
Nombre d'étages: 3
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bain: 2
Nombre de salles d'eau: 2
Chauffage: électrique, clim. réversible
Cuisine: aménagée, équipée
Cour: 1
Nombre de garages: 1
Vue: Montagne
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage
Environnement: village
Consommations énergétiques: 183 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: D
Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: A

Taxe foncière: 2020 €

Zone: PYRENEES-ORIENTALES
Secteur: ALBERES

Annemarie BURTON
Artaxa IMMO Sarl
68 Avenue de Pézenas
34320 ROUJAN

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