Charmant studio

57 350 €

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Postcode:
97434
City:
Saint-Gilles-les-Bains
Type of goods:
Apartment
Area:
35 m²

Vente nue-propriété avec réserve d’usufruit A Saint Gilles les Bains de la Réunion, résidence Aigues Marines 51 chemin Bottard - dans une petite résidence de 16 appartements et deux niveaux dans la verdure et au calme . Rez de jardin – parking privatif .
Energie tout électrique .C’est le seul studio de la résidence qui bénéficie d’une installation de gaz sécurisé pour la cuisine.
Taxe foncière : 561 € annuels . Charges copropriété : 51,78 mensuels . dont 23,00 € mensuels de charges locatives récupérables sur l’occupant . Taxe habitation : 14,60 mensuels
En 2005 , le studio était loué en meublé 576,00 € mensuels .
La valeur estimée est de 93 .000 € par référence au studio identique mitoyen vendu en mars 2012 ; Ce studio s’était vendu 87.000 € en janvier 2011 .
la valeur de la nue-propriété est de 57.350 € et dans ce cas , c’est le prix de vente. Vous achetez la nue-propriété et l’usufruit m’est réservé . Cette étude a été réalisée par un notaire.
L’acquisition d’une nue-propriété est un placement .Il peut être aussi la 1ère pierre du patrimoine d’un enfant mineur ou d’un jeune majeur. Saint Gilles les Bains de la Réunion offre un fort potentiel de plus value ( tourisme , station balnéaire avec le lagon de l’Ermitage naturellement protégé tourisme de montagne dans des sites grandioses ). Du battant des lames au sommet des montagnes . . . En un peu plus d’ un an ,( janvier 2011 à mars 2012 ) le propriétaire du studio mitoyen a donc réalisé une plus-value de 6.000 € ( 93.000 € - 87.000 € )