CHAPONOST - Maison 9 pièces de 291.55m²

795 000 €

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Postcode:
69630
City:
Chaponost
Type of goods:
House / Villa
Rooms:
9

CHAPONOST - EXCLUSIVITÉ - Situé à 20 min du centre de Lyon. Venez découvrir cet ancien corps de ferme orienté SUD rénové de 291.55 m² Carrez édifié sur son parc arboré d'environ 2600m² profitant d'un calme absolu. Ce bien est composé de deux parties distinctes : La première de type 6 de 208.75 m² Carrez, dispose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie carrelée d'environ 50 m² avec sa cheminée de caractère et son plancher à la française donnant sur une cuisine indépendante et un salon d'environ 30 m². L'espace nuit se trouve à l'étage et se compose de 5 chambres parquet flottant en chêne, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Et tout cela sans oublier cette terrasse de plus de 70 m² entièrement couverte et accessible soit part l'extérieur soit par le premier étage. La deuxième partie de type 3 de 82.80 m² Carrez entièrement a été refaite il y a moins de deux ans se loue actuellement à 855 euros HC par mois (fin de bail avec congé pour vente début janvier 2020) . Elle dispose d'un grand séjour avec cuisine américaine d'environ 40 m² donnant sur une terrasse et un jardin verdoyant. Elle se compose également de 2 chambres, de WC indépendant et d'une salle de bains. Cette maison à fort potentiel possède en plus une cave, un atelier et propose de nombreuses possibilités d'aménagements : transformation de la terrasse en surface habitable, extension ou annexe possible de 70m² au sol, ajout d'une piscine, etc. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Keller Williams Rives Gauches Lyon 6 ème. Pour toute information, contactez au 04 37 72 73 98 Maxime BRECHARD RSAC N° 837 998 475. Maxime BRECHARD Agent Commercial - Numéro RSAC : 837998475 -


Ancien
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 7
Surface habitable: 291.55 m²
Surface du séjour: 50 m²
Surface du terrain: 2600 m²
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de WC: 3
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de caves: 2
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir
Type de stationnement du bien: Couvert
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: Sud
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Endroit calme
Endroit clair
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Emission de Gaz à effet de serre (GES): E

Taxe foncière: 2251 €
Loyer: 855 €

Prix net du bien: 795000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 795000 €
Honoraires vendeurs: 40000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


KELLER WILLIAMS FRANCE - KW RIVES GAUCHES
61, rue Pierre Corneille
69006 LYON 06
SIRET: 82899105900019
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155623.pdf

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