CENTRE VAYRAC Maison de caractère avec jardin, garage, comme

483 250 €

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Postcode:
46110
City:
Vayrac
Type of goods:
House / Villa
Area:
305 m²
Rooms:
12

Cette très belle propriété fait partie des belles surprises. Comment imaginer une telle propriété au coeur de VAYRAC ? Cachée derrière une barrière de maison, organisée autour d'un jardin central plein de charme, au calme et pourtant avec un accès aux commerces à pied immédiat... : un cocon avec tous les avantages de la vie de village. Elle est élevée sur 3 niveaux. Au premier : la pièce à vivre d'environ 73 m² comprend la cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée. Elle donne sur la terrasse et le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau et un grand placard dressing. Un salon indépendant. Un W.C. Il est quasiment possible de vivre de plain-pied sur ce niveau. Sous-toit : 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, une salle de bains, 2 W.C. sans oublier la mezzanine pouvant faire office de bureau donnant sur le jardin. Au sous-sol, niveau rue de derrière (calme elle aussi), une belle entrée sur toute la hauteur, la chambre d'enfants d'environ 37 m², une pièce insonorisée et équipée d'un « Home cinéma » et de ses fauteuils d'époque, la cave et les pièces techniques (atelier, buanderie, chaufferie). A l'extérieur, un double garage. Un abri télescopique rétractable de plus de 100 m² avec une douche et un W.C. « Chapé » et agrémenté d'un carré de sol en "pisée" en son centre, il peut servir de serre géante hors saison estivale ou de « salle des fêtes familiale » au besoin. Soit un total de plus de 300 m² habitables et environ 275 m² de garages, pièces techniques, cave, abri/ serre supplémentaires. Idéale comme maison de famille pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour y recevoir ses amis et sa famille, le lieu pourrait également convenir pour une activité type profession libérale ou de chambres d'hôtes... VAYRAC est un village vivant toutes l'année avec des commerces variés, différentes écoles et situé non loin des divers sites touristiques comme COLLONGES LA ROUGE, BEAULIEU SUR DORDOGNE, SAINT-CERE, ROCAMADOUR, PADIRAC. Une propriété pleine de charme.


Ancien
Secteur: VAYRAC
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 6
Surface habitable: 305 m²
Surface du séjour: 73 m²
Surface du terrain: 1838 m²
Surface des dépendances: 104 m²
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de WC: 5
Nombre de garages: 1
Nombre de salles d’eau: 3
Nombre de niveaux: 3
Type de fenêtre: Bois simple vitrage
Mode de chauffage: Fuel_Electrique
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Chambre au rez de chaussé
Jardin
Performance énergétique (DPE): NI
Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge

Taxe foncière: 2250 €

Prix net du bien: 483250 €
Prix hors honoraires acquéreur: 483250 €
Honoraires vendeurs: 23250.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ENVIE D'ICI - ENVIE D'ICI
Boulevard du Capitani
46600 MARTEL
SIRET: 50377834200017
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/110360.pdf

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