BRETAGNE - COTES D'ARMOR - SAINT-GILLES-DU-MENE Belle maison

124 490 €

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Postcode:
22330
City:
Saint-Gilles-du-Mené
Type of goods:
House / Villa
Rooms:
5

Certaines maisons vous font sourire, vous donnent un bon sentiment quand vous entrez. Celle-ci fait cela! Peut-être son caractère à l'intérieur, ou le calme, ou le look chalet, cette maison a « quelque chose ». Elle est orienté plein sud, de sorte qu'elle s'inonde de lumière naturelle, les chambres en bas ont tous plus d'une grande fenêtre. La cuisine dispose d'une cuisinière à bois Rayburn mignon, de murs en pierres apparentes, d'un sol carrelé et des poutres, c'est une salle comble de caractère. Les poutres sont également présents dans le grand salon, avec un poêle à bois pour se réchauffer l'hiver. A l'étage, deux chambres à coucher double, donnant sur le jardin. Il y a une grande salle de bains, avec une cabine de douche séparée à une extrémité. Il y a beaucoup de potentiel dans la maison pour ajouter de l'espace de vie supplémentaire. Une salle à l'étage, pourrait faire une grande suite/chambre principale. La grange à côté de la cuisine, pourrait être convertie en une unité autonome, ou ajouter de l'espace de vie supplémentaire pour la maison principale. Effectuer cette rénovation rendrait la maison idéale pour la chambres d'hôtes. A l'extérieur, en face de la maison se trouve un joli jardin, avec des arbres fruitiers, une grande grange couverte, un hangar ouvert, et environ 4000m2 de terrain, dont certaines parties sont boisées. Vous avez le choix entre trois villages à proximité, St-Gilles-Du-Mene, Plessala et Plémet. Si vous voulez explorer plus loin, les plages du Nord ou du Sud de la Bretagne sont tous facilement accessibles. Pourquoi ne pas venir voir si cette belle maison vous fait sourire? Je pense que cela pourrait juste ..... dont 5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


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Secteur: 22 - COTES D'ARMOR
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 2
Surface habitable: 147.59 m²
Surface du séjour: 48 m²
Surface du terrain: 4140 m²
Année de construction: 1850
Surface au sol: 147.59 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 1
Nombre de garages: 1
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de parkings: 7
Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir
Etat de la couverture: Bon
Aspect du terrain: Paysage,Plat
Type de fenêtre: Bois simple vitrage
Type de construction: Pierre
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Ardoises
Exposition du bien: Sud
Mode de chauffage: Bois
Type d’isolation: Oui
Aménagement du terrain: Paysage
Type d’assainissement: Fosse septique
Type de clôture autour du terrain: Haie
Jardin
Performance énergétique (DPE): NI

Taxe foncière: 560 €
Taxe habitation: 140 €
Prix au mètre carré du terrain: 843 €

Prix net du bien: 118000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 118000 €
Pourcentage des honoraires: 5.5 %
Honoraires acquéreurs: 6490.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Agence Newton - Cotes d'Armor - Est
Peter INNES
22210 LA PRENESSAYE
SIRET: 800543571

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