Bourg En Bresse, idéal investisseur proche gare et tous comm

388 000 €

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Postcode:
01000
City:
Bourg-en-Bresse
Type of goods:
Building
Area:
215 m²
Rooms:
12
GES:
E (36 to 55)
Heating:
E (231 to 330)

Quartier tout proche de la Gare ,commerces , écoles et 10 mn à pied du centre ville , bel ensemble immobilier de 1962 sans mitoyenneté, à fort potentiel composé d'une part : - d'une maison de 176 m2 avec 2 appartements existants le 1er à l'étage de 95 m2 : 3 ch de 15 m2 , 12 m2 , et 10 m 2 ,cuisine équipée , beau salon + séjour orienté Est / Ouest ,sdb et wc + un grenier sur dalle béton parfaitement aménageable de 90m2 , le second appartement au RDC de 81 m2 de plain pied avec accès direct sur un jardin plein Sud . Il se compose de 2 ch ,cuisine équipée , salon + séjour, sd d'eau et wc ,buanderie, chauffage gaz de ville 2 chaudières indépendantes le tout avec un garage de 24 m2 , 1 place de stationnement intérieur et 2 entrées indépendantes . Des travaux ont été faits : Electricité avec tableau et prises en 2018 , plomberie refaite en 2018 et décoration complète des 2 appartements . - D autre part une maison plain pied de 38m2 composée d'une cuisine ,2 ch, sd'eau / wc ,une véranda de 7 m2 avec cour et jardin. chauffage elec mais gaz de ville possible , Electricité refaite en 2018 , fenêtres PVC double vitrage+ volets PVC . Le tout sur un terrain de 664 m2 dans une rue très calme avec déjà 2 entrées indépendantes .Pour une visite contactez -moi Florence Duroud ERA 06.14.38.75.45


Ancien
Secteur: proche gare
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 9
Surface habitable: 215 m²
Surface du terrain: 664 m²
Année de construction: 1962
Surface des dépendances: 24 m²
Nombre de garages: 1
Cuisine: IndependanteEquipee
Nombre de niveaux: 2
Etage: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Style de logement: Maison de ville
Type de fenêtre: Bois double vitrage
Type de construction: Parpaing et brique
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: EO
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gazdeville
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Interphone
Grenier
Performance énergétique (DPE): E
Performance énergétique (DPE): 232 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): E
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 54 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 914 €

Prix net du bien: 388000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 388000 €
Honoraires vendeurs: 15520.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU - ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU
92, boulevard de Brou
01000 BOURG EN BRESSE
SIRET: 50346555100011
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35765.pdf

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