Boucherie avec clientèle et maison de fonction de 144m2 habi

285 000 €

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Postcode:
17400
City:
Les Églises-d'Argenteuil
Type of goods:
House / Villa
Area:
144 m²
Rooms:
5

Les Églises-d'Argenteuil est une commune du sud-ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Située au cœur de la Communauté de Communes des Vals de Saintonge, elle est limitrophe de Varaize au sud, Saint-Pierre de Juillers et Paillé à l'est, Nuaillé sur Boutonne et Saint-Pardoult au nord, Antezant la Chapelle, Vervant et Poursay Garnaud à l'ouest. Le principal axe de communication est la D950 qui va de Poitiers à Bordeaux par Saint-Jean d'Angély (à 10kms) et qui traverse la commune en son milieu. A noter que Saint-Jean d’Angély accueillera bientôt un établissement de cure thermale.<br> <br>A la sortie du bourg en direction de Varaize, ce bien se compose d’une partie boucherie et d’une maison de fonction entièrement de plain-pied.<br> <br>La boucherie, encore en activité, se compose d’une partie boutique comprenant chambres froides et vitrines réfrigérées ainsi que d’un laboratoire de découpe, de transformation et de cuisson. Tout le matériel nécessaire (poussoirs hydrauliques, tables, vitrines, robots mélangeurs, broyeurs, trancheuses, machine sous vide, plateaux, couteaux, scies, crochets, remorque frigorifique, etc.) ainsi que la clientèle seront cédés à la vente.<br> <br>La maison se trouve sur un terrain, arboré d’arbres fruitiers, de 2 hectares. Après un sas d’entrée de 3m2, la cuisine de 12m2, entièrement équipée, s’ouvre sur un grand salon, séjour de 70m2 avec un bel insert. Les poutres apparentes et la cheminée apportent un charme authentique à l’aménagement moderne des lieux. Le couloir de 12m2 donne accès aux 4 chambres (1 de 10m2 et 3 de 13m2), à un bureau de 13m2, à une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’à une buanderie de 8m2. Une pièce de 84m2 reste libre d’aménagement pour tous vos projets. Un bâtiment agricole de 400m2 pouvant servir de chambres d’hôtes ou de gite complète le bien. A saisir entre particuliers !<br>Visiter sans tarder entre particuliers

Type de bien: Maison
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambre: 4
Surface: 144 m²
Chauffage: bois

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