Belle maison familiale style anglo-normand à quelques minute

126 000 €

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Postcode:
41100
City:
Vendôme
Type of goods:
House / Villa
Area:
134 m²
Rooms:
6

Cette BELLE maison construite en 1930 par un artisan charpentier, amoureux de la Normandie, offre un cachet dépaysant et très attirant à seulement 14 min du TGV*. Agrandie en 1972 pour améliorer son confort familial, je vous invite à la découvrir pour vous imprégner du potentiel qu'elle dégage aujourd'hui. Dès lors que vous aurez peaufiné une estimation de travaux selon vos besoins et imaginé son futur relooking, elle sera de bon standing. Ses prestations vous offrent notamment une chambre ainsi qu'une salle de bains avec placards et wc au rdc, une très grande cuisine ouverte sur la terrasse, une buanderie avec douche, deux pièces de vie dont une avec cheminée et de la luminosité. L'étage dispose de rangements, de deux chambres spacieuses et d'un très beau grenier aménageable avec parquet ce qui lui confère une certaine valeur ajoutée pour créer d'autres espaces habitables. Cette maison peut répondre à de multiples projets de vie, pour mieux la connaître, je vous invite à me contacter au 06 29 79 19 97 (contact maintenu pendant le confinement) Ses autres atouts : un garage, un préau avec barbecue, une cave, une surface de terrain agréable, située dans une commune avec boulangerie, accueil périscolaire, école et transports scolaires (à quelques pas de la maison), vie associative, terrain de foot, accès routier facile pour se rendre au TGV (42 min Paris-Montparnasse) + NAVETTE TGV *Environnement géographique : Très bien situés aux carrefours de plusieurs communes : à 14 min de la gare TGV Vendôme-Villiers/Loir (42 min de Paris Montparnasse),14 min de Mondoubleau et de Savigny-sur-Braye, 16 min de Saint-Calais (dpt 72), 17 min entrée de Vendôme, ville centre du Vendômois, 26 min de Montoire-sur-le-Loir dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle GALHARRETBORDE Agent Commercial - Numéro RSAC : 842170532 - Blois


Ancien
SITUATION: 10 rue des Primevères 41360 Epuisay
Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 134 m²
Surface du séjour: 22.63 m²
Surface du terrain: 907 m²
Année de construction: 1930
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 1
Nombre de balcons: 1
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Travaux à prévoir
Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir
Standing du bien: Normal
Type de fenêtre: Bois simple vitrage
Type de couverture: Ardoises
Exposition du bien: Sud
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Endroit clair
Jardin
Performance énergétique (DPE): NI
Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge

Taxe foncière: 771 €

Prix net du bien: 118868 €
Prix hors honoraires acquéreur: 118868 €
Pourcentage des honoraires: 6 %
Honoraires acquéreurs: 7132.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Stéphane Plaza Immobilier Vendome - Stéphane Plaza Immobilier Vendome
16 rue Poterie
41100 VENDOME
SIRET: 84028747800019
Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165784.pdf

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