Belle Maison familiale à Saint Léger Les Vignes 145 m²

348 900 €

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Postcode:
44710
City:
Saint-Léger-les-Vignes
Type of goods:
House / Villa
Area:
145 m²
Rooms:
8
GES:
E (36 to 55)
Heating:
D (151 to 230)

L'Adresse sud-Loire vous propose cette belle maison familiale à étage d'environ 145 m² en surface habitable sur un terrain d'environ 1530 m². A 2 pas de Bouaye et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège,transport commun...) Au rez de chaussée: un grand séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC, et une bibliothèque et un bureau A l'étage: 3 chambres dont une avec poutres apparentes et 2 avec placards, une salle de bain avec WC, un grenier à aménager et un espace de lecture. Un sous sol de 55 m² dont un garage de 32 m². Le tout édifié sur un Jardin arboré avec une terrasse. Pour toute information complémentaire , n'hésitez pas à contacter Pascal GUILLOU au 07 77 86 46 55 ou l'agence au 02 49 62 17 89 ou le site www.ladresse.com.


Secteur: agence
SITUATION: plein sud, a 200 m du centre ville de BOUAYE 44830
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 145 m²
Surface du séjour: 47 m²
Surface du terrain: 1530 m²
Année de construction: 1966
Surface au sol: 55 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 2
Nombre de salles d’eau: 1
Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir
Etat de la couverture: Très bon état 2011
Standing du bien: Bon
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de construction: Parpaing et brique
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: Sud-est
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel
Type d’isolation: Laine de verre
PLU: 1
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Type de clôture autour du terrain: Grillage
Chambre au rez de chaussé
Endroit clair
Servitude
Jardin
Assainissement collectif
Performance énergétique (DPE): E
Performance énergétique (DPE): 224 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): C
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 49 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1000 €

Prix net du bien: 348900 €
Prix hors honoraires acquéreur: 348900 €
Honoraires vendeurs: 10900.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


L'ADRESSE SUD LOIRE - L'Adresse Sud Loire
1 ter avenue de la Vertonne
44120 VERTOU
SIRET: 83135596100010
Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161934.pdf

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