Belle maison de campagne avec appartement et piscine

320 000 €

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Postcode:
32140
City:
Masseube
Type of goods:
House / Villa
Area:
247 m²
Rooms:
8

Sous compromis : Cette maison de campagne de 1835 a été rénovée par des artisans en 2004. Luxueux appartement d'une chambre créé en 2011 avec un escalier extérieur qui peut également être ouvert sur la maison principale mais fermé avec une isolation acoustique élevée pour la location. L'appartement est loué avec succès depuis 2012 avec 5 * évaluations et un revenu moyen de 4500€. Internet 75 Mbps<br><br>Maison et appartement entièrement intégré, ont une surface habitable totale de 247㎡.<br><br>La maison bénéficie également de volets en résine à haute isolation thermique qui ne nécessitent pas de peinture et de panneaux photovoltaïques qui téléchargent l’électricité produite vers EDF. Cela représente entre 1 300 et 1 400 € par an.<br><br>L'électricité principale, la fosse septique, le chauffage et le plomberie ont tous été mis à jour au cours des 10 dernières années.<br><br>Internet haut débit - 20 Mbit / s<br><br>Emplacement<br><br>La maison se trouve à la périphérie immédiate d'un petit village dans la pittoresque campagne gersoise, avec une église, un bar / restaurant et une boulangerie, tous accessibles à pied. C’est la seule propriété, à 250 m au bout d’une voie de la route principale menant à la rivière. Il est orienté plein sud avec une vue imprenable sur les Pyrénées.<br><br>15 villes avec des marchés hebdomadaires, au moins un supermarché, des banques, des médecins, une pharmacie, etc. sont à 15-20 minutes en voiture. La ville principale du département, Auch, avec toutes les installations hospitalières, y compris les urgences, se trouve à 30 minutes du chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. L'aéroport le plus proche est Toulouse à 1h20, la station de ski la plus proche à une heure et le déjeuner en Espagne à environ 1h30.<br><br>Rez-de-chaussée:<br>En sortant de la porte d'entrée ornée dans un couloir de 8,3㎡, vous trouverez à droite un bureau / salon (16,5㎡) avec poutres apparentes et poêle à bois scandinave individuel. Les fenêtres s'ouvrent à l'est et donnent sur le jardin et le verger, et au sud sur les champs. Il existe également un point d'accès au réseau faisant partie d'un réseau câblé à 6 points.<br><br>À gauche du hall se trouve la cuisine entièrement équipée avec poutres apparentes (17,9㎡) et réfrigérateur / congélateur intégré et lave-vaisselle. Il y a une cuisinière Stoves Range avec 7 feux à gaz et 4 fours électriques. Point d'accès au réseau.<br><br>De la cuisine, on entre dans la salle à manger (17,6㎡) avec des portes doubles menant à un grand salon double hauteur (39㎡) avec chauffage au sol et poutres apparentes et un escalier menant à la porte de l'appartement. 2 x points d'accès au réseau<br><br>Une deuxième sortie de la salle à manger mène à travers une buanderie (4.1㎡) vers des toilettes séparées (1.6㎡) et une salle de bains avec baignoire et douche séparée (7.2). Vous pouvez sortir de la buanderie vers un grand garage abritant un réservoir d'huile de 2000 litres. Une chaufferie carrelée est intégrée au garage avec une chaudière au fuel, un évier et la plomberie De Dietrich pour une machine à laver. La chaudière chauffe l'eau chaude sanitaire et dispose de deux circuits de chauffage - l'un pour les radiateurs de la maison et l'autre pour le chauffage par le sol. Ceux-ci peuvent être contrôlés indépendamment<br><br>Depuis le couloir, montez l’escalier en noyer jusqu’au Palier (3,6) situé à l’étage supérieur avec une fenêtre exposée plein sud.<br><br>À gauche se trouve la chambre 1, une pièce joliment lumineuse et spacieuse avec une salle d’eau indépendante (toilettes et lavabo) (17.6㎡). Comme il se trouve juste au-dessus du bureau / de la table, il bénéficie de la même orientation que 2 fenêtres.<br><br>À droite se trouve la chambre principale 2 (19,4㎡) avec des étagères intégrées, des appliques murales, un ventilateur de plafond / éclairage et un point d'accès réseau. Une porte mène à ce qui était autrefois la chambre 3 mais a été transformée en dressing (12,8㎡) avec des tringles

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