Belle maison 5 pièces de 270 m², en cours de restauration, à

170 000 €

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Postcode:
24530
City:
Condat-sur-Trincou
Type of goods:
House / Villa
Area:
270 m²
Rooms:
5

La situation<br><br>Condat-sur-Trincou est un charmant petit village rural niché au cœur de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.<br>Idéalement situé, il se trouve à mi-chemin entre Bergerac et Limoges (1h15). Cette commune de 480 habitants surplombe la vallée de la rivière : le Trincou, d’une trentaine de mètres. Le bourg est situé à 16 km de Nontron et à 5 km de Brantôme.<br><br>Le village est traversé par deux autres cours d’eau : la Côle et la Dronne. La commune est accessible par la route départementale 78. Condat-sur-Trincou est aussi un terrain de randonnée, que l’on pratique en empruntant le circuit GR 654.<br>Le territoire a su conserver un joli patrimoine historique et architectural : église romane, château des Castillères, château de Condat, château de Montplaisir, dolmen de Peyrelevade… Un cadre de vie idéal, au calme de la campagne et à proximité des commodités.<br><br>Le bien<br><br>Nous vous présentons cette belle maison en pierres, en cours de restauration. Ce bien, très spacieux offre une surface habitable de 270 m², réparties sur 5 pièces. Construit en 1949, il rassemble de nombreux atouts, grâce à l’alliance du charme de l’ancien et la touche de modernité, apportée par les travaux de rénovation.<br><br>Cette maison, sur plusieurs niveaux, s’ouvre sur une entrée de 20 m², située côté rue (rez-de-jardin. La grande cuisine d’été de 48 m² est idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien fonctionnel comprend aussi une buanderie de 24 m², un dégagement et un cellier de 20 m².<br><br>L’escalier mène à un pallier desservant une cuisine de 18 m² (en cours d’aménagement) une salle à manger de 48 m² et un vaste séjour de 65 m². La salle d’eau et le WC sont indépendants. La chambre est une belle pièce de 24 m². Les plus : les combles de 44 m² sont aménageables. La grange de 80 m² n’attend plus qu’à être restaurée.<br>A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 800 m², clôturé et fermé par un portail. La terrasse couverte de 12m² est idéale pour prendre des repas à l’extérieur.<br>D’ici deux mois, une surface supplémentaire de 70 m² sera créée dans la maison. Cette partie comprendra une chambre, une salle de bain et une pièce de 40 m². L’ensemble sera chauffé par un second circuit indépendant. Le réseau de chauffage initial a été installé récemment (bois et gaz).<br><br>Les travaux de rénovation doivent se poursuivre avec l’isolation du grenier en sous-pente et son raccordement à l’électricité et à l’eau.<br><br>Cette maison au fort potentiel rassemble des prestations de qualité. Ses grands volumes et ses espaces modulables laissent encore une belle place à la création et à l’imagination. Ce bien pourra répondre à de nombreux projets de vie.<br><br>N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements et prévoir une visite.<br>Mandat N° 618. <br>

Type de bien: Maison
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambre: 3
Surface: 270 m²
Chauffage: bois

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