Authentique moulin à huile du XVIII réhabilité

1 499 000 €

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Postcode:
83210
City:
Solliès-Ville
Type of goods:
Mansion
Area:
310 m²
Rooms:
10
GES:
C (11 to 20)
Heating:
D (151 to 230)

Authentique moulin à huile de 1781 entièrement réhabilité. Dans la commune de Sollies ville dans le var, cet authentique moulin à huile d'une surface de plus de 300m2 a fait l'objet d'une réhabilitation complète par une architecte. L'alliance du passé par son bâti en pierres et le confort contemporain font de cet habitat un bien parfait pour un retour à l'essentiel. Sa situation depuis des siècles en bord de rivière est protégée laissant apparaître une imposante cascade et un parc de nature d'exception de 3400m2. Une piscine traditionnelle entourée d'une plage en bois avec un rideau permet d'agréables moments de quiétude. Dès l'entrée de la maison le ton est donné par l'épaisseur de ses murs qui nous projette immédiatement dans l'ancien pressoir aménagé en espace à vivre de 130 m2. Il se côtoie un double séjour - salon vertical sous une charpente apparente de menuisier équipée de puits de luminaires. Installée paisiblement face à la cheminée conduit cathédrale apparent se trouve également une salle à manger spacieuse et chaleureuse. La cuisine moderne est attenante et parfaitement équipée avec son piano de cuisson « LACANCHE ». Une véritable cave à vins régulée est attenante. Dans l'aile du moulin se distingue deux nouveaux volumes d'environ 45 m2 chacun avec pour l'un une suite parentale avec dressing, un sauna et une salle de bains. De l'autre un bureau- salon pouvant devenir une seconde chambre de plain pied. Un escalier avec sa main courante ancienne en fer forgé nous mène en demi-palier à trois nouvelles chambres avec plafond en terres cuites à la française avec salle de bains et salle d'eau. L'ensemble du rez-de-chaussée est pourvu d'un béton ciré au- dessus du chauffage au sol pour un confort optimal. Entre les deux niveaux, une pièce de détente donne accès par une passerelle métallique à une grande mezzanine - bureau surplombant le séjour cathédrale. Un studio indépendant parfaitement aménagé et pouvant-être relié de l'intérieur est accessible par le côté de la maison. Possibilité de recevoir ou de créer une activité de chambre d'hôte. Le mur de force, les alcôves des axes des pressoirs, le puit ont été restaurés pour garder l'authenticité et le charme des lieux. La perspective de l'intérieur de la maison par sa baie vitrée XXL se prolonge, à l'abri des regards, sur une grande terrasse où l'on peut voir en enfilade le Jacuzzi, la piscine et le parc arboré jusqu'à la cascade. Les matériaux de rénovation sont de grandes factures, la plupart des murs sont stuqués à la chaux cirée, selon des procédés ancestraux. La propriété bénéficie de deux entrées avec portails motorisés, un garage et de nombreuses places de stationnement. Tout en étant dans son écrin de verdure, le moulin est proche des commerces du village et des accès autoroutiers. Gare TGV et aéroport de la ville d'Hyères sont rapides d'accès.


Ancien
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 6
Surface habitable: 310 m²
Surface du séjour: 130 m²
Surface du terrain: 3400 m²
Année de construction: 1781
Surface Loi Carrez: 310 m²
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de WC: 4
Nombre de garages: 1
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de parkings: 5
Nombre de caves: 1
Cuisine: Américaine Amenagée
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Excellent
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Style de logement: XVIII
Type de fenêtre: Mixte Bois - Alu
Type de chauffage: Individuel
Type d’isolation: Double peau
Accès handicapé
Chambre au rez de chaussé
Interphone
Grenier
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): C
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 4440 €

Prix net du bien: 1499000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1499000 €
Honoraires vendeurs: 45000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES VAR - ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ - TOULON
14 rue de Verdun
83120 Sainte Maxime
SIRET: 50360526

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