Appartement neuf T4 de 87.36 m² Angers

295 000 €

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Postcode:
49000
City:
Angers
Type of goods:
Apartment
Rooms:
4

ANGERS QUARTIER LAC DE MAINE, au coeur d'un ancien parc paysager aux arbres centenaires, à 10 minutes du centre historique d'Angers par le nouveau tramway situé à 100 mètres de la résidence. A VENDRE très beau type 4 neuf de 87.36 M² exposé sud et situé au 2ème étage dans une résidence élégante et contemporaine . Il comprends un séjour cuisine de 34.41 m² ouvrant sur une loggia , trois chambres de plus de 10 m² dont une avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle de bain, un cellier, une place de parking en sous-sol et local vélo privatif complètent les lieux. Ce bel appartement offre aux résidents un lieu végétalisé, sécurisé et lumineux où il fait bon vivre à l'intérieur comme à l'extérieur. Label Energie: RT2012 ; Eligible Pinel Prix: 295 000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 25022FOG203mm Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, place de la visitation, place du lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).


Neuf
Secteur: ANGERS OUEST
Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 87.36 m²
Surface du séjour: 34.41 m²
Année de construction: 2020
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 1
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de parkings: 1
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: Ouverte
Nombre de niveaux: 4
Etage: 2
Nombre d’étages: 4
Etat général du bien: Excellent
Standing du bien: Bon
Type de stationnement du bien: Sous-sol
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de couverture: Terrasse
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gazdeville
Type d’isolation: Oui
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Accès handicapé
Chambre au rez de chaussé
Ascenseur
Interphone
Digicode
Performance énergétique (DPE): NC
Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC


Prix net du bien: 295000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 295000 €
Copropriété
Nombre de lots: 58
Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours


L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Foncière Anjou
41 bis, rue des Lices
49100 ANGERS
SIRET: 32249799100024
Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

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