Appartement neuf Angers Type 4 92.28 m²

458 000 €

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Postcode:
49100
City:
Angers
Type of goods:
Apartment
Rooms:
4

ANGERS QUARTIER SAINT-SERGE, emplacement d'exception à proximité du futur quartier Coeur de Maine, de l'Ice Park et des cinémas, à 5 minutes du jardin des plantes. A VENDRE type 4 neuf de 92.28 m² situé au 3ème étage, soigné et bien exposé au sud ouest comprenant une pièce de vie de 32 m² donnant sur une loggia de 12.85 m²,une cuisine de 14.71 m², trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC. Une place de parking boxée et un cellier complètent ce très bel appartement. Emplacement d'exception à proximité de l'hyper centre dans un quartier calme et à moins de 150 mètres du tramway et de l'ensemble des commerces de la place NEY et de la place Hérault. Label Energie: RT2012 éligible PInel REF : 25407NEYA301dd Prix: 458000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, la Fayette, place de la visitation, place du lycée, Place Ney, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle -beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).


Neuf
Secteur: ANGERS SAINT SERGE
SITUATION: Proche des commerces, des transports et du centre-ville.
Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 92.28 m²
Année de construction: 2022
Nombre de WC: 1
Nombre de garages: 1
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: Ouverte
Nombre de niveaux: 1
Etage: 3
Nombre d’étages: 4
Etat général du bien: Excellent
Standing du bien: Bon
Style de logement: Neuf
Type de stationnement du bien: Sous-sol
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gazdeville
Type d’isolation: Oui
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Accès handicapé
Ascenseur
Digicode


Prix net du bien: 458000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 458000 €
Copropriété
Nombre de lots: 35
Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours


L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Foncière Anjou
41 bis, rue des Lices
49100 ANGERS
SIRET: 32249799100024
Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

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