Appartement contemporain avec son toit terrasse

549 000 €

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Postcode:
83530
City:
Agay
Type of goods:
Apartment
Area:
85 m²
Rooms:
4
GES:
C (11 to 20)
Heating:
B (51 to 90)

Situé dans le quartier emblématique du Cap Brun à Toulon, dans un environnement au calme, cet appartement contemporain de 85 m2 avec son sublime toit terrasse de près de 65 m2 sans vis-à-vis, est idéalement placé dans une résidence à taille humaine de 2019, bénéficiant des dernières normes de conception. D'excellente conception, il se compose d'une vaste entrée avec placard qui donne accès à un espace à vivre d'environ 40 m2 avec sa cuisine ouverte équipée entièrement pensée par les propriétaires. Une grande baie coulissante efface le dedans-dehors vers une terrasse carrelée de 14 m2 donnant accès à un rooftop végétalisé de plus de 60 m2 offrant une vue dégagée vers le mont Faron. Dans la continuité de l'espace à vivre, la partie nuit dispose de trois belles chambres et une salle d'eau dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. Un garage en sous sol complète ce bien de grande qualité bénéficiant de tous les derniers labels basse consommation et une garantie décennale. L'architecte signe une réalisation de haut standing moderne et sécurisée disposant d'accès intégralement de plain pied avec un ascenseur desservant à la fois les étages et le sous-sol accueillant les stationnements. Il s'agit d'un bel habitat connecté et équipé de domotique destiné à simplifier le quotidien. Les propriétaires actuels ont su apporter leur touche personnelle pour sublimer cet habitat et offrir une ambiance et un aménagement en parfaite adéquation avec la modernité de l'ensemble. Les plages, le quartier du Mourillon et les écoles sont rapidement accessibles. Soumis au régime de copropriété. Exclusivité Nicolas 07 66 00 69 20 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.


Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 85 m²
Année de construction: 2019
Surface Loi Carrez: 85 m²
Nombre de WC: 2
Nombre de salles d’eau: 2
Cuisine: Américaine Amenagée Equipée
Nombre de niveaux: 1
Etage: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Très bon état
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Gazdeville
Endroit calme
Endroit clair
Performance énergétique (DPE): B
Performance énergétique (DPE): 57 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): C
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1625 €
Charges de copropriété annuelles: 141 €

Prix net du bien: 549000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 549000 €
Honoraires vendeurs: 27450 €
Charges honoraires pour: Vendeur
Copropriété
Nombre de lots: 32
Charges annuelles: 1700 €
Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours


ESPACES ATYPIQUES TOULON - Espaces Atypiques TOULON
51 boulevard Bazeilles
83000 Toulon

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