Appartement à vendre Marseille

285 000 €

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Postcode:
13005
City:
Marseille
Type of goods:
Apartment
Area:
64 m²
Rooms:
3

REF: INL-GEBE-03<br>NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |<br>APPARTEMENT NEUF LIVRÉ et VISITABLE.<br>+ d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou contacter M. Beaurepere au 06 32 90 53 57<br>Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.<br><br><br>MARSEILLE 5E ARRONDISSEMENT <br>Au cœur du 5ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la faculté de médecine et de l’hôpital de la Timone, la résidence bénéficie de tous les avantages d’un quartier calme et résidentiel et de la grande proximité de l’hyper-centre. Toutes les commodités sont proches et le cadre de vie est optimal.<br><br>LE BIEN<br>Cet appartement de 3 Pièces et de 64.29m2 (carrez) est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 27 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un WC séparé. Un grand placard dans l'entrée complète de bien.<br><br>Une terrasse de 20.67m2, orientée sud se trouve dans le prolongement du la pièce de vie et les chambres.<br><br>Ce bien vient d’être achevé (2020) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.<br><br>LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE<br>La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.<br><br>DPE : en cours de réalisation par le promoteur.<br>Bien en copropriété. Nombre de lots : 25<br>La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.<br>Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.<br><br>PRIX – 285 000€<br>Honoraires à charge du vendeur<br>Parking en supplément<br>Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.<br><br>A PROXIMITÉ<br>De retour chez vous, les commerces de proximité, les écoles et les crèches ainsi que la proximité des grands pôles d’activités de la région, sont autant d’avantages propices à votre épanouissement.<br><br>TRANSPORTS<br>On rejoint le centre-ville et le centre commercial de la Valentine en moins de 10minutes en voiture.<br><br>La proximité de tous les commerces et services, qui en font un lieu de vie idéal pour rendre le quotidien facile et agréable. Le quartier est très bien équipé.<br><br>+ d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou contacter M. Beaurepere au 06 32 90 53 57<br><br>IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.<br><br><br>INFORMATIONS LÉGALES:<br>Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg<br>Annonce relative au mandat de vente N°6<br>Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET : 852 494 137 00015 APE 6831Z<br>CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg.<br>GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yair Nakache, Agent Commercial mandataire en immobilier en cours d'immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE.Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/<br>Mandat N° 150430. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. <br>

Type de bien: Appartement
Nombre de pièces: 3
Nombre de chambre: 2
Nombre de salle de bain: 1
Surface: 64 m²
Consommation énergetique: B

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