AIX en PROVENCE MAGNIFIQUE PROPRIETE 450 m2 env. VUE PANORAM

5 194 000 €

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Postcode:
13100
City:
Aix-en-Provence
Type of goods:
Mansion
Area:
450 m²
Rooms:
12

TAFFURO MANDAT N° 93771 En POSITION SOMMITALE avec une VUE à 360° à couper le souffle , passé un élégant portail en fer forgé , l' on accède par un chemin goudronné d' environ 600 m à cette MAGNIFIQUE PROPRIETE ATYPIQUE. La vue est aussi spectaculaire sur la barre de ROCHES ROUGES , continuité de la Montagne SAINTE VICTOIRE , chère à PAUL CEZANNE, que sur la vue au SUD . Le cadre , l' environnement de cette propriété , sont exceptionnels , et en font un bien rare sur le marché Immobilier . Le PARC , d' une surface d' environ 4 HECTARES ENTIEREMENT PAYSAGE d' essences Provençales et Méditerranéennes est éclairé le soir ,l' on y trouve quelques BASSINS et FONTAINES avec leurs doux bruits , l' ensemble du plus bel effet . La PISCINE à DEBORDEMENT assez spectaculaire , de forme très originale , est un espace des plus agréables près de la cuisine d' été . Cette Propriété TRES HAUT de GAME , de style contemporain , entièrement RENOVEE , est composée d' une habitation principale de 450 m2 env. ,restaurée avec des matériaux de qualité , de plain pied pour la majeure partie , avec des chambres supplémentaires en rez de jardin . En parfait état , elle se compose d' une immense pièce à vivre avec partie SALON cheminée , cuisine fonctionnelle avec piano de cuisson et ilot central , et une SALLE à MANGER donnant sur plusieurs terrasses de plein pied d' ou l' on accède à la superbe PISCINE. La luminosité règne partout grâce aux grandes baies vitrées se trouvant dans les pièces de jour , d' où l' on bénéficie de la VUE EPOUSTOUFLANTE . L on trouve rarement une Vue aussi grandiose ....!! PIERRES au SOLS , MARBRES dans les salles de bains , cheminée en Noyer de STYLE, confèrent beaucoup de charme à l' ensemble . Le confort est présent partout , grâce à la climatisation réversible individuelle et la domotique sur l' ensemble de la maison . Dans le prolongement de cet espace , l' on trouve une Belle SUITE avec dressing et sa salle de bains douche , baignoire , wc . En rez de chaussée , l' espace nuit contient 4 CHAMBRES supplémentaires avec salles de bains / wc et dressing . Un spacieux garage permet de garer plusieurs véhicules . Pièces techniques avec matériel haut de gamme . INDEPENDANTE , une GRANDE MAISON de GARDIENS ou D'AMIS permet de recevoir à l' écart . C' est une surface intéressante qui s' ajoute. A quelques minutes de la ville très prisée D'AIX en PROVENCE, d' un village tous commerces , de l' accès Autoroutier , du TGV , et de l' Aéroport International de MARSEILLE , ce bien HORS du COMMUN , est un vrai " Coup de coeur " !!. Elle s' adresse à des personnes qui souhaitent investir dans une valeur sûre ...de par sa RARETE . TAFFURO REF IDITFO3153 Renseignements strictement sur coordonnées fixes et identité contrôlables. Ces réserves étant impérativement imposées par le vendeur. TAFFURO TEL 06 86 20 52 48 / 06 12 13 86 24 Sylvie TAFFURO Agent Commercial - Numéro RSAC : 50024237500011 - TARASCON


Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 6
Surface habitable: 450 m²
Surface du terrain: 40000 m²
Nombre de niveaux: 1


Prix net du bien: 5194000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 5194000 €
Honoraires vendeurs: 294000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


EMD FRANCE - IDIMMO TAFFURO Sylvie
13280 ARLES
SIRET: 44297178400016

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