Agréable maison familiale aux portes de Guérande

569 000 €

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Postcode:
44350
City:
Guérande
Type of goods:
House / Villa
Area:
180 m²
Rooms:
7
GES:
B (6 to 10)
Heating:
D (151 to 230)

Cette agréable maison familiale non mitoyenne est située dans un hameau, à seulement 5 kms de La Baule et proche de toutes les commerces de la zone d'activité de Villejames. C'est un véritable havre de paix, nichée au calme et à l'abri des regards. Cette maison est bien desservie (accès Vélocéan et transports scolaires). Sur un terrain de 1110 m2, elle possède une splendide terrasse en bois exposée sud-ouest de plus de 50 m2 et un jardin sans vis-à-vis piscinable. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée donnant sur un séjour salon de 60 m2 avec une cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit est composé d'une chambre parentale de 16m2 comprenant un placard dressing, une salle de douche à l'italienne et un toilette indépendant. A l'étage l'espace se compose de quatre chambres, une salle-de-bain avec baignoire et double vasque, une mezzanine et un bureau et un toilette indépendant. Un garage attenant de 25 m2 avec buanderie et un car-port viennent compléter ce bien. Pour visiter sans attendre, contactez Cyrille Starck Téléphone : 06 81 82 88 19 mail : cyrille.starck@espaces-atypiques.com RSAC n° 2019AC00150 Saint Nazaire


Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 180 m²
Surface du séjour: 60 m²
Surface du terrain: 1119 m²
Année de construction: 1981
Surface des dépendances: 25 m²
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de WC: 2
Nombre de garages: 1
Nombre de parkings: 4
Cuisine: Equipee
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Type de stationnement du bien: Aérien et couvert
Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Type d’isolation: Oui
Type d’assainissement: Fosse septique
Chambre au rez de chaussé
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 208.1 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9.8 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1500 €

Prix net du bien: 569000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 569000 €
Honoraires vendeurs: 28500.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES NANTES - ESPACES ATYPIQUES NANTES
3 Place de la Monnaie
44000 NANTES
SIRET: 813089620
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121806.pdf

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