A VENDRE Saint Genis Des Fontaines villa 4 faces 7 pièces 16

522 225 €

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Postcode:
66740
City:
Saint-Génis-des-Fontaines
Type of goods:
House / Villa
Rooms:
7
GES:
A (less than 6)
Heating:
C (91 to 150)

Vue directe sur les Albères pour cette villa 4 faces de 161,08 m2 sur un magnifique jardin de 1530 m2. Les pièces de vie et les chambres sont de plein pied. Un grand hall dessert une belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, une véritable cave aménagée en cave à vin. Une terrasse fermée et vitrée donne accès à la piscine. Côté espace nuit vous trouverez un bureau, 4 chambres dont 2 avec de grands placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant. Un escalier mène aux combles aménagés en chambre d'appoint et grand espace de rangement. Un accès couvert relie le porche d'entrée et le grand garage carrelé de plus de 43 m2 avec double porte sectionnelle. Un grand jardin sans vis à vis sert d'écrin à cette villa grâce à une superbe piscine maçonnée traitée au sel et son Pool-House, un boulodrome et de superbes plantations. Maison sur vide sanitaire. Climatisation réversible. Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85. Christine CARVAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 478946049 - PERPIGNAN


Ancien
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 161.08 m²
Surface du séjour: 45.14 m²
Surface du terrain: 1530 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 1
Nombre de garages: 1
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de parkings: 4
Nombre de caves: 1
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Bon
Type de stationnement du bien: Garage double
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Air pulsé
Mode de chauffage: Bois_Electrique
Chambre au rez de chaussé
Plain pied
Endroit calme
Endroit clair
Piscine
Interphone
Véranda
Jardin
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 145 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2550 €
Prix au mètre carré du terrain: 3242 €

Prix net du bien: 522225 €
Prix hors honoraires acquéreur: 522225 €
Honoraires vendeurs: 27225.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


Nestenn PERPIGNAN - NESTENN SAINT GENIS DES FONTAINES
41, avenue du Maréchal Joffre
66740 Saint-Génis-des-Fontaines
SIRET: 87851999000013

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