A vendre Rare Nantes Opéra Graslin T5

773 300 €

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Postcode:
44000
City:
Nantes
Type of goods:
Apartment
Area:
138 m²
Rooms:
5

Rare, le Cabinet Immobilier Biens à Nantes vous présente dans un immeuble soigné, aux parties communes en excellent état, situé sur la prestigieuse place Graslin et jouissant d'une vue privilégiée sur l'opéra, ce bel appartement de 5 pièces de 140 m² en parfait état général. Il est composé d'une vaste entrée en rotonde, d' un espace de réception de 56 m² avec un premier salon sur parquet et superbe cheminée, puis une salle à manger avec parquet et cheminée d'époque, d'une cuisine aménagée et équipée en état neuf, de deux suites parentales proposant douche ou bains, d'une troisième chambre avec cheminée et placards, possibilité de faire quatre chambres. Dégagements, placards, vestibule, buanderie, WC et cave en sous-sol de 10 m². Magnifique emplacement unique, la plus belle place de Nantes . Informations sur demande.


Ancien
Secteur: Graslin
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 138 m²
Surface du séjour: 56 m²
Année de construction: 1780
Surface au sol: 140 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 1
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de caves: 10
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Etage: 1
Nombre d’étages: 5
Etat général du bien: Excellent
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Etat de la couverture: BON
Travaux de copropriété: RAVALLEMENT ARRIERE 2021 A VOTER
Standing du bien: Grand standing
Style de logement: XVIII
Stationnement en sous-sol
Type de fenêtre: Bois double vitrage
Type de construction: Pierre de taille
Type de couverture: Ardoises
Exposition du bien: Ouest
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Endroit calme
Endroit clair
Interphone
Digicode
Performance énergétique (DPE): NI
Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge

Taxe foncière: 1700 €
Quote-part: 10.2 €
Prix au mètre carré du terrain: 5603 €

Prix net du bien: 740000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 740000 €
Pourcentage des honoraires: 4.5 %
Honoraires acquéreurs: 33300.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur
Copropriété
Nombre de lots: 20
Charges annuelles: 2000 €
Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours


Biens à Nantes - Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 Nantes
SIRET: 53081294000035
Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/58893.pdf

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