A VENDRE DTP 07 Belle batisse en pierre suivie de deux logem

595 000 €

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Postcode:
07200
City:
Saint-Étienne-de-Fontbellon
Type of goods:
House / Villa
Area:
271 m²
Rooms:
9
GES:
F (56 to 80)
Heating:
E (231 to 330)

Situé à Saint Etienne de Fontbellon proche d'Aubenas en Ardèche méridionale, cette belle maison en pierre de standing est composée de trois logement : L'Habitation principale de 271m² environ, comprenant au rez de chaussée, une chambre ainsi qu'une suite parentale de 17m² avec une salle de bain de 11 m², deux autres chambres sont à l'étage avec une douche séparée. Toujours à l'étage, un bureau de 12m² en mezzanine dominant la grande pièce à vivre centrale volumineuse qui relie les deux ailes de la maison. Cette grande pièce ouverte de 115m² réunit hall d'entrée avec visiophone, salle à manger, salon/séjour avec cheminée, cuisine avec bar, possibilité d'une salle de billard (en mezzanine). De nombreuses pièces annexes (combles, débarras) facile d'accès et circulation aisée. En extérieur une piscine de 2,20M de profondeur entourée de terrasses (coin cuisine d'été à finir) le tout sans vis-à-vis et communiquant avec la grande pièce à vivre par baies vitrées. Deux grands garages ainsi qu'une grande cour aménagée pour accueillir de nombreux véhicules sont situés à l'arrière de la maison. Pour finir deux autres logements neufs de haut standing éloignés du logement principal sont loués à l'année (possibilité de gîtes). Les deux possèdent un extérieur avec terrasse, visiophone, grande pièce à vivre avec baie vitrée, pierre apparente. Le premier appartement est de 82m² avec deux chambres, le second de 71m² aux normes handicapées avec une chambre. Loyer annuel 14000 euros pour l'ensemble. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 11174)


Surface habitable: 271 m²
Surface terrain: 3000 m²
Nombre de pièces: 9
Nombre d'étages: 1
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Chauffage: électrique
Cuisine: aménagée
Nombre de garages: 2
Piscine: 1
Vue: Dégagée
Proximité: centre ville, école, commerces, bus
Environnement: petite ville
Consommations énergétiques: 233 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: E
Emissions de gaz à effet de serre: 66 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: F

Taxe d'habitation: 1500 €
Taxe foncière: 3000 €

Zone: 07 ARDECHE
Secteur: SAINT ETIENNE DE FONTBELLON

Marie-José ALBANESE
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE
176 Rue du Puech
30310 VERGEZE