A VENDRE DRAGUIGNAN, Deux demeures indépendantes de prestige

2 496 000 €

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Postcode:
83300
City:
Draguignan
Type of goods:
House / Villa
Area:
536 m²
Rooms:
7
GES:
C (11 to 20)
Heating:
B (51 to 90)

A VENDRE, sur la commune de DRAGUIGNAN, dans un cadre champêtre, deux demeures indépendantes de prestiges. La première, domine le terrain de 4 399m². Elle se compose d'un salon - salle à manger de plus de 80m² avec cheminée Louis XIV, une cuisine équipée haut de gamme avec son cellier attenant, d'un bureau avec sol en merbau, plafond en bois, une grande suite parentale avec sol en merbau dressing et salle d'eau, WC indépendant avec lave mains, shoesing, cellier/laverie, garage carrelés avec chaufferie. A l'étage, accès par un escalier en châtaigner, deux grandes chambres avec vue exceptionnelle sur la chaîne des Maures, un WC indépendant, une salle d'eau. Hauteurs sous plafon de 2,80m. Tout le propriété est clôturé de panneaux BEKAERT. A l'est de cette demeure, un superbe lavoir avec fontaine et système de filtration. Un atelier et plus bas un potager. Puit, forage en plus de l'eau de la ville. Le propriétaire nous informe que la superficie habitable est de 436 m². La deuxième demeure neuve, une magnifique villa au style chalet sur terrain de 3670 m² clos avec panneaux BEKAERT. Véritable bonbonnière à la structure en briques rouges. Charpente en douglas avec croix de Saint André, plancher en châtaigner massif, ventilation de la maison par un système d'ouverture sur le toit (système Hawaiien). Elle se compose d'une superbe pièce de vie cuisine aménagée et équipée. Terrasse en Ipé, poteaux en chêne. Garage de 100m². Le propriétaire nous informe que la superficie habitable est de 100m². Toutes les menuiseries, cuisines, meubles de salle d'eau, parquet, ont été réalisés par un ébéniste de San-Remo en Italie. Nul doute que vous serez séduits par ce havre de paix.


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Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 536 m²
Surface du séjour: 260 m²
Surface du terrain: 8069 m²
Année de construction: 2004
Nombre de garages: 1
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Très bon état
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Type de fenêtre: Bois double vitrage
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de chauffage: Individuel
Type d’assainissement: Fosse septique
Chambre au rez de chaussé
Piscine
Jardin
Performance énergétique (DPE): B
Performance énergétique (DPE): 81 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): C
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 3200 €

Prix net du bien: 2496000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 2496000 €
Honoraires vendeurs: 96000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


Briel Immobilier - Partners Briel Immobilier
19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
SIRET: 48484171300015
Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6999.pdf

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