A 10 mn de l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) - RENNES M

295 820 €

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Postcode:
35190
City:
Longaulnay
Type of goods:
House / Villa
Area:
185 m²
Rooms:
8
GES:
A (less than 6)
Heating:
D (151 to 230)

Dans un cadre idyllique, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée avec un parc de 6000 m² arboré et boisé, avec dépendances, dont une salle de détente. Sur la Commune de LONGAULNAY (BECHEREL 35190), à 300 mètres des commerces, écoles et bus pour RENNES - DINAN - DINARD. Elle vous propose un beau salon, une cuisine aménagée et équipée ayant tous deux un accès terrasse sans vis à vis exposée Sud-Ouest, un séjour, cinq chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Il s'agit d'une rénovation de qualité proposant de belles prestations, les chambres sont sur parquet massif, les salles d'eau et cuisine sont neuves et fonctionnelles. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille ou pour y exercer l'activité de gîtes ou chambres d'hôtes. A visiter sans tarder et exclusivement avec l'agence CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER. DPE : D dont 5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Ancien
Secteur: BECHEREL
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 6
Surface habitable: 185 m²
Surface du terrain: 5759 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 3
Nombre de salles d’eau: 1
Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 3
Nombre d’étages: 3
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Bon
Standing du bien: Bon
Type de stationnement du bien: Aérien
Mitoyenneté du bien: 1 côté
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Type d’isolation: Laine de verre
Type d’assainissement: Fosse septique
Type de clôture autour du terrain: Grillage
Chambre au rez de chaussé
Plain pied
Endroit calme
Endroit clair
Interphone
Grenier
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 172 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 400 €

Prix net du bien: 280000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 280000 €
Pourcentage des honoraires: 5.65 %
Honoraires acquéreurs: 15820.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Christophe Girard Immobilier - Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
SIRET: 83012857500016

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