9E - CABOT -Charmante Bastide du XIXe Siècle de type 8 de 27

1 079 000 €

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Postcode:
13009
City:
Marseille
Type of goods:
House / Villa
Area:
267 m²
Rooms:
8

MARSEILLE 9E Arrd - Village Du Cabot <br>Bastide en R+2 de type 8 sur un terrain de 700m²,pleine de charme etamp;amp; unique dans le secteur<br><br><br>Privilège accessible par un cadre sécurisé via une résidence de standing et ses deux portails motorisés.<br><br>Au sein d'un environnement très recherché et agréable, situé entre le village du Cabot et la Panouse.<br><br> Cette magnifique demeure illustrée par une splendide Bastide avec une architecture du XIXe posée sur une confortable parcelle verdoyante de 700 m².<br><br>Répartie sur 3 niveaux, celle ci offre un cadre de vie idéal pour votre foyer.<br>Réunissant prés de 267 m² Loi Carrez avec un jardin joliment arborée et entretenu de 467m², une piscine ensoleillé dans un modèle arrondi et élégant, un porche de 55m² afin d'y loger vos véhicules puis deux annexes de type Cellier/cave à vin et Atelier Bricolage.<br><br>Le tout sur une confortable parcelle sécurisée par alarme et caméra.<br><br><br>Dès l'entrée vous serrez séduits par un grand hall, lumineux aux allures contemporaine avec un alliage de moderne et l'attrait de l'ancien.<br><br><br>Nous découvrons une large et agréable salle à manger en perspective un splendide Double séjour avec possibilité de rajouter une cheminée car conduit déjà existant. Ces beaux volumes chaleureusement parquetés possèdent une très belle hauteur sous plafond accompagnée de ses moulures d'époques.<br> De grandes fenêtres en bois nous permettent accéder directement sur le magnifique extérieur verdoyant et arboré.<br><br><br>Dans la continuité de celle ci, une confortable cuisine indépendante et fonctionnelle entièrement meublée puis équipée .<br>Attenant vous y trouverez, une buanderie et une chaufferie, un point d'eau ainsi qu'un WC pour plus de facilité au quotidien. Nous conservons également l'accès au jardin.<br><br>Les étages sont accessible par un superbe escalier recouvert d'un bois noble du 19e S avec ses rampes en fer forgé et baigner de lumière par ses fenêtres côté soleil couchant.<br><br> En se laissant porter par celui ci , vous aurez le plaisir de découvrir le 1er étage; un WC indépendant , un placard de rangement et un couloir parqueté déversant les 5 premières chambres.<br><br>Cette étage comporte; quatre chambres avec leurs propres rangements et se partagent deux salles de bains avec baignoire balnéo et douche. <br>Une suite parentale possède elle sa propre salle de bain balnéo.<br><br>Le second étage quand à lui réunit un WC indépendant, un placard de rangement et deux chambres en symétrie avec pour chacune sa propre salle de bain et salle d'eau.<br><br>Nous relevons également la trappe d'entrée du grenier soit dans les combles.<br><br>Vous serrez agréablement surpris par la qualité des matériaux etamp;amp; prestations employés ainsi que la fonctionnalité des différents espaces.<br><br><br>Nous relevons une toiture en excellent état isolé dans les règles de l'art ainsi que des panneaux solaires permettant une économie annuelle de 1700€ environ.<br><br>N'attendez plus.. Bien rare sur le marché<br><br><br>Taxe foncière : 2700€/an<br>Charges : 140€/mois<br><br>'The Agency, La Révolution Immobilière...'<br><br><br><br><br><br>Mandat N° 601. Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 053 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. <br>

Type de bien: Maison
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambre: 7
Nombre de salle de bain: 4
Nombre de cave: 1
Surface: 267 m²
Consommation énergetique: C
Chauffage: gaz
Cuisine: séparée

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