3 Pièces 70m² - rue Gustave Flaubert

1 100 000 €

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Postcode:
75017
City:
Paris
Type of goods:
Apartment
Area:
70 m²
Rooms:
3
GES:
D (21 to 35)
Heating:
C (91 to 150)

Dans la très agréable rue Gustave Flaubert, au coeur du quartier résidentiel Wagram - Ternes, prisé des familles avec enfants en bas âge pour la qualité de vie et des écoles, nous vous proposons ce superbe appartement trois pièces idéalement agencé de 70m², situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Grâce à sa triple exposition, et notamment grâce à l'orientation sud dont bénéficie le grand séjour (de plus de 30m²) avec ses portes-fenêtres dotées de petits balcons, vous jouirez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Accessible depuis l'entrée, un petit dégagement dessert les deux chambres (11 et 12m²), chacune bénéficiant également de leur porte-fenêtre avec petit balcon. Au même étage, vous est proposée à la vente une chambre de 10m² avec un point d'eau, et petit balcon exposé sud, parfait pour un investissement ou pour y loger votre adolescent ! Prix de vente de la chambre seule: 140 000 euros. dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.


Nombre de pièces: 3
Nombre de chambres: 2
Surface habitable: 70 m²
Surface du séjour: 30 m²
Surface au sol: 74 m²
Surface Loi Carrez: 67.03 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 1
Nombre de balcons: 4
Nombre de caves: 1
Cuisine: Américaine
Nombre de niveaux: 1
Etage: 6
Nombre d’étages: 6
Etat général du bien: Très bon état
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Standing du bien: Bon
Style de logement: Haussmannien
Type de fenêtre: Double Vitrage
Type de construction: Pierre de taille
Type de couverture: Zinc
Exposition du bien: Sud
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Type d’isolation: Laine de roche
Ascenseur
Endroit clair
Digicode
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 141 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 33 kgCO2/m2.an


Prix net du bien: 1050000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1050000 €
Pourcentage des honoraires: 4.76 %
Honoraires acquéreurs: 50000.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur
Copropriété
Nombre de lots: 12
Charges annuelles: 2000 €
Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours


La boutique de l'Immobilier - Etude Montorgueil
16 rue Mandar
75002 Paris
Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68910.pdf

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