3 chambres, jardin, garage, accès à la piscine ET à la Médit

230 000 €

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Postcode:
66750
City:
Saint-Cyprien
Type of goods:
House / Villa
Rooms:
4
GES:
B (6 to 10)
Heating:
D (151 to 230)

En excellent état et étonnamment spacieuse, (78m² approx de surface utile)) cette maison de 3 chambres est située sur le lagon à St Cyprien, avec un garage, un jardin privé et l'accès à une belle piscine. Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage de 37 m² (environ) avec coin buanderie et débarras. Le premier étage comprend une cuisine équipée qui s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger et une super véranda donnant sur le charmant jardin facile d'entretien avec terrasse couverte et coin barbecue. Il y a aussi un wc qui pourrait facilement devenir une autre salle d'eau. A l'étage, la salle d'eau avec wc est à l'état neuf et il y a 3 chambres à coucher. Cette propriété a un excellent potentiel de location et pourrait facilement être une petite maison familiale confortable. Idéalement située dans une résidence calme et privée à 2 pas de la plage, que voulez-vous de plus? Avec ses 6 km de plage de sable, son port charmant et son centre-ville historique, St Cyprien est une destination très prisée pour tous les âges. La ville dispose d'excellentes installations sportives, notamment un club de golf de 27 trous, des centres sportifs intérieurs, des piscines, des kilomètres de pistes cyclables et de sentiers de randonnée et bien sûr toutes les activités nautiques, de la voile aux sports de glisse. À seulement 20 minutes de Perpignan, et avec un accès facile à l'Espagne et aux contreforts des Pyrénées, son emplacement est idéal, que ce soit en tant que résidence permanente ou pour des vacances au soleil, St Cyprien a quelque chose pour tout le monde. Honoraires charge vendeur


Surface habitable: 64.67 m²
Surface terrain: 103 m²
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles d'eau: 1
Chauffage: électrique
Cuisine: aménagée, équipée
Nombre de garages: 1
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage
Environnement: village
Consommations énergétiques: 166 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: D
Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: B

Taxe foncière: 1300 €
Charges mensuelles: 85 €

Zone: PYRENEES-ORIENTALES
Secteur: COTE VERMEILLE

Annemarie BURTON
Artaxa IMMO Sarl
68 Avenue de Pézenas
34320 ROUJAN

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