2 pièces - 38,70 m² - MONTGENEVRE - Le Hameau des Airelles -

143 000 €

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Postcode:
05100
City:
Montgenèvre
Type of goods:
Apartment
Rooms:
2

T2 CABINE MONTGENEVRE - RÉSIDENCE LE HAMEAU DES AIRELLES - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.10 % - LOYER ANNUEL 7294 € HT - TAXE FONCIÈRE 714 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉS 226 €-DROIT DE SEJOURS: NON

FISCALITÉ LMNP

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel
Vendu avec reprise du bail commercial, il convient parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,
- La fiscalité est figée devant notaire,

L'APPARTEMENT
Au deuxième étage, un appartement de type T2 cabine comprenant une entrée avec placard, cuisine séjour, chambre, cabine avec placard, WV, salle de bains, balcon de 10.39m².
D'une surface de 38.70 m². Orienté EST.

LA RÉSIDENCE
Etablissement au charme typiquement montagnard, la résidence LE HAMEAU DES AIRELLES propose un accès direct aux pistes du domaine de la Voie Lactée proposant plus de 400km de descentes.Sa piscine extérieure chauffée permet de se détendre tout en admirant les sommets alentours.
La Résidence Club le Hameau des Airelles est ouverte en hiver comme en été et propose la location d'appartement à Montgenèvre de 2 à 4 pièces.

LA STATION
A deux pas de la frontière italienne, la station de ski de Montgenèvre combine le charme d'un village traditionnel de montagne au plus grand domaine skiable international, la Voie Lactée, qui vous ouvre son domaine skiable sur plus de 400km de pistes (domaine relié avec Sestrières…).
Du village à 1860 mètres d'altitude au sommet des pistes à 2700m, vous serez séduit par la qualité de son enneigement, par ses panoramas d'exception et par son ensoleillement. Son vaste front de neige et ses nombreuses activités ou animations feront le bonheur de petits et grands.

LE GESTIONNAIRE
Le groupe MMV, second opérateur hôtelier dans les Alpes françaises est le spécialiste des Vacances Club à la Carte depuis 25 ans. Implantations exceptionnelles, hébergements de qualité, convivialité et séjours sur mesure, le groupe hôtelier mmv séduit grâce à une offre de séjours Club au meilleur prix.

Des hébergements variés, avec la pension complète dans les Hôtels Club ou la location d'appartements dans les Résidences Club.
Des loisirs Club à la carte, avec des Clubs Enfants de 4 à -17 ans, des animations, des activités sportives ou ludiques, des excursions, des soins de bien-être...
Des durées de séjour à la carte : un week-end, une semaine, ou même un mois, avec un jour d'arrivée et de départ totalement libre.

MMV en quelques chiffres :
Présidé et cofondé par Jean-Marc Filippini, sous la direction générale de Marc Lafourcade, MMV confirme son dynamisme et sa bonne santé financière chaque année avec un résultat net en 2013 de près de 1 million d’euros pour un chiffre d’affaires de 67 millions d’euros. En 2013, ce sont 67 000 réservations qui ont été réalisées, 275 000 clients accueillis par quelques 1 000 salariés. Le groupe mmv

Type de bien: Appartement
Nombre de pièces: 2
Nombre de chambre: 1
Nombre de salle de bain: 1
Nombre de terrasse :

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