2 pièces - 33,71 m² - CHAMROUSSE - .LES VILLAGES DU BACHAT (

46 000 €

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Postcode:
38410
City:
Chamrousse
Type of goods:
Apartment
Rooms:
2

SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP EN MONTAGNE/STATION DE SKIS, CHAMROUSSE (38410), RÉSIDENCE TOURISME 3 ETOILES AVEC PISCINE CHAUFFÉE, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES REMONTÉES MÉCANIQUES ET DES PISTES

PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES REMONTÉES MÉCANIQUES, AVEC DROIT DE SÉJOUR GRATUIT 11 JOURS PAR AN (Possible d'opter pour un droit de séjour de 4 semaines par an sous conditions).

REVENU LOCATIF GARANTI
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer est composé d'une part fixe garantie, et en plus un loyer en nature correspondant à 11 jours d'occupation par an. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ICC. - Total loyers versés en 2018 : 3 065 € HT.

APPARTEMENT - VILLAGE 8 - AROLLES - Bâtiment C8
Appartement 6 couchages au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 3 étages, avec un accès indépendant comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, une chambre individuelle, un coin montagne, salle de bains, un WC indépendant. Le séjour, la kitchenette et la chambre se prolonge sur terrasse de plus de 10 m² exposée au Sud-Est. Casier à skis. Les photos correspondent au bien.

LA RÉSIDENCE
Les villages ont entièrement été rénovés en 2005 pour accueillir les familles et tous les amateurs de nature et de sports d'hiver en provenance de toute l'Europe. Située au cœur d’une forêt d’épicéas, avec une vue magnifique sur le Massif du Taillefer et le plateau de l’Arselle, cette résidence est dotée d’une architecture moderne, avec 8 mini villages qui s’intègrent parfaitement à l’environnement.
Les 8 villages du domaine à Chamrousse, anciens villages olympiques, sont situés à 35 minutes de Grenoble, face aux massifs du Taillefer, de l’Oisans et du Vercors. Disséminés autour du restaurant Le Bachat, ils prennent en 2016 le nom "Les Villages du Bachat".

LA STATION
La station de Chamrousse se situe à la pointe du massif de Belledonne, à 30 km de Grenoble.
Elle s'étend sur trois niveaux : Chamrousse 1650 (Recoin), Chamrousse 1700 (Villages du Bachat) et Chamrousse 1750 (Roche Béranger) reliés par les sentiers forestiers et les pistes de ski en hiver, pour une superficie de 1300 hectares. La station s’étend sur 3 niveaux, reliés entre eux par navettes gratuites.
La station est construite en pleine forêt, offrant un panorama exceptionnel en surplombant Grenoble et sa vallée. Le point culminant est la Croix de Chamrousse à 2250 mètres d'altitude.

GESTION
Gestion assurée par le Groupe POPINNS du Groupe DOCTEGESTIO. Depuis 2004, Popinns s'implante dans les grandes villes (île de France, Montpellier, Strasbourg et Lourdes) puis partout en France. En 2014, nait l’association Popinns. En 2015, les 17 établissements M Vacances sont intégrés dans le groupe. Popinns gère un parc de 92 hôtels, résidences, centres balnéo, golf, et villages vacances répartis sur les 13 régions du territoire. Poppins c'est aussi Le Groupe DocteGestio avec ses 7.000 salariés, 240 établissements et 300 millions de CA.

INVESTISSEMENT LOCATIF A LA MONTAGNE s’adressant à une cible d’acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire à la montagne et investissement immobilier.

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- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Vous n’avez aucun rapport avec les locataires, le gestionnaire s’occupe de tout.
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Les loyers sont versés par le gestionnaire que votre bien soit vide ou occupé.
- Loyers dès la

Type de bien: Appartement
Nombre de pièces: 2
Nombre de chambre: 1
Nombre de salle de bain: 1
Nombr

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