2 pièces - 25,75 m² - LA LONDE-LES-MAURES - L'ILE D'OR - Rés

79 900 €

Report this ad


Postcode:
83250
City:
La Londe-les-Maures
Type of goods:
Apartment
Rooms:
2

APPARTEMENT T2 A LES BORMETTES - RÉSIDENCE TOURISME L'ILE D'OR - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.11 % - LOYER ANNUEL 4 881 € HT - TAXE FONCIÈRE 529 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 147 € - DROIT DE SEJOURS : SUR OPTION

FISCALITE : LMNP

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Un appartement de Type 2 situé au rez-de-chaussé, composé d'une entrée, d'un séjour d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.
D'une surface de 25.75 m²

LA RÉSIDENCE
La résidence tourisme Odalys L'ile D'or à Les bormettes est composée de logements meublés avec cuisine équipée allant du T2 au T3. Tous les logements disposent d’une connexion INTERNET (Fibre optique) WIFI gratuite et illimitée. La location d’un appartement donne libre accès à la piscine, terrain multisport et espace bien-être.
La résidence tourisme Odalys L'ile D'or à Les bormettes est située entre Hyères et St-Tropez, La Londe les Maures est idéalement située sur le littoral varois pour vous faire découvrir les nombreuses richesses de la région.
À 400 m de la plage.

LA VILLE
Les Bormettes est un quartier de la ville de La Londe-les-Maures, à l'est de Toulon, dans le département du Var. Son histoire et son architecture - une des rares cités corons du Sud de la France - en font un des plus remarquables sites patrimoniaux londais.

LE GESTIONNAIRE
Créé en 1998, le Groupe Odalys est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 380 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.

Le Groupe Odalys se distingue de ses concurrents par la diversité des formes d’hébergement proposées, allant des parcs résidentiels de plein air (mobilhomes) aux chalets et villas de standing, en passant par les résidences, les résidences-clubs, les résidences Prestige, les appart’hôtels de centre-ville et les hôtels. Soit plus de 20 000 appartements où il est possible de séjourner à la semaine, en formule hôtelière (séjour escapade) ou longue durée.

Au fur et à mesure de son développement, le Groupe Odalys s’est structuré autour de 3 métiers : la commercialisation de ses hébergements, la gestion de ses exploitations et l’administration de biens au bénéfice de ses clients. Car si le Groupe Odalys n’est pas propriétaire de ses actifs, il les gère pour le compte d’investisseurs privés, d’institutionnels ou de collectivités lui ayant confié la gestion de leur patrimoine par bail commercial ou par mandat sur une durée de 9 à 11 ans.

Quelques chiffres:
Résidence de tourisme, résidences clubs, résidences prestige : 232
Hôtels : 9
Parcs résidentiels de loisirs Vitalys : 35
Résidences de centre-ville Odalys City : 4
Nombre de chalets et villas : 800
Nombre de lits : 125 000
1600 salariés dont 810 équivalent temps plein
2,3 millions de vacanciers européens en 2015

LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- L'emplacement
- La piscine

LES PHOTOS

Type de bien: Appartement
Nombre de pièces: 2
Nombre de chambre: 1
Nombre de salle d'eau: 1
Surface: 25.75 m²
Taxe foncière: 529.00 €
Consommation

For more information, click [view offer] to the right side.